Les bonnes raisons de choisir un agent immobilier indépendant pour votre projet en Vendée (85)

Vous rêvez d'acheter une maison ou cherchez un appartement à vendre en région Pays de la Loire, dans le secteur de La Roche-sur-Yon, Aizenay, Challans, vers Les Herbiers ou près du Puy du Fou du côté des Epesses ? Un bon coup de pouce pourrait grandement faciliter votre projet. Mais ne choisissez pas votre partenaire au hasard !

Un service personnalisé et de qualité s'impose pour réussir votre projet immobilier. En l'occurrence, les conseillers indépendants sont particulièrement performants quand il s'agit d'offrir un accompagnement sur mesure et de trouver des candidats à l'achat ou un bien disponible.

Dans cet article, on vous indique tous les avantages des agents immobiliers indépendants et on vous guide pour choisir entre mandataire indépendant et agence immobilière dans le cadre de votre projet en Vendée (85).

C'est quoi un agent immobilier indépendant ?

Un conseiller indépendant est un agent commercial expert en immobilier qui, au lieu de travailler dans une agence immobilière, œuvre au sein d'un réseau de mandataires (comme SAFTI, IAD, Capifrance, Propriétés Privées...).

Tout comme les salariés en agence immobilière, le conseiller immobilier indépendant joue un rôle essentiel d'intermédiaire entre acheteurs et vendeurs ou entre bailleurs et locataires. Son expertise lui permet notamment de trouver des biens disponibles pour les personnes en recherche et d'accompagner les porteurs de projet de A à Z, à partir des visites jusqu'à la signature d'un contrat (compromis, acte de vente, bail d'habitation...).

Toutefois, ne devient pas agent indépendant qui veut ! Pour exercer cette fonction, il faut être inscrit au RSAC, disposer d'une attestation de collaborateur délivrée par un détenteur de carte professionnelle, souscrire assurance RC Pro, posséder une garantie financière... En outre, le métier de conseiller immobilier exige des connaissances en droit, en urbanisme, en négociation...

Si l'on résume, les qualifications et les missions des conseillers indépendants sont similaires à celles des salariés en agence. Tous ces professionnels spécialisés en immobilier contribuent activement à la gestion des processus de vente, d'achat et de location.

Néanmoins, parce qu'ils travaillent à leur compte, les agents mandataires en immobilier possèdent une plus grande liberté d'action. Ils peuvent notamment choisir leurs clients, leur planning et leurs méthodes.

Pourquoi choisir un agent immobilier indépendant ? Quels sont tous les avantages ?

1- Un conseiller libre et disponible rien que pour vous !

Comme évoqué plus haut, le mandataire indépendant n'est pas rattaché à une agence immobilière spécifique. C'est donc seul qu'il développe son portefeuille de biens et de clients.

En revanche, les mandataires immobiliers en Vendée et ailleurs sont souvent membres d'un réseau immobilier qui leur permet d'identifier des opportunités uniques à travers toute la France, qu'il s'agisse de dénicher des maisons à vendre et des appartements disponibles, ou des clients en recherche de bien.

La liberté des experts indépendants apporte un grand confort aux porteurs de projet. De nombreux professionnels se rendent en effet disponibles en dehors des horaires classiques de bureau. Certains agents indépendants répondent au téléphone jusqu'à 22H le soir ; d'autres restent joignables 7j/7.

2- Les mandataires immobiliers indépendants ajustent leurs services suivant les besoins

Alors que les services proposés au sein des agences immobilières sont strictement définis, les conseillers indépendants peuvent ajuster leur accompagnement en fonction des besoins des clients, mais aussi suivant leurs compétences professionnelles et autres soft skills.

Par exemple, si vous choisissez un agent avec une expérience significative dans le bâtiment, il pourra vous livrer quelques conseils personnalisés pour rénover votre bien et créer de la valeur supplémentaire.

Suivant vos besoins et l'agent sélectionné, votre conseiller pourra également réaliser l'estimation du prix de vente de votre propriété, vous mettre en relation avec des artisans et entreprises de travaux, vous orienter vers des spécialistes en financement pour obtenir le meilleur taux dans le cadre de votre prêt immo, prendre en charge l'organisation des visites, gérer la planification des contrôles avec les diagnostiqueurs immobiliers avant une vente ou location... Ce service sur mesure donne lieu à des tarifs plus attractifs qu’en agence, où les offres sont globales et non négociables.

La rédaction et la publication d'annonces immobilières sont d'autres prestations assurées par tout bon agent immobilier.

3- Des experts qui connaissent leur territoire par cœur

Passionnés, investis et soucieux d'offrir un accompagnement de qualité, les experts en immobilier indépendants travaillent généralement dans des zones géographiques limitées. Ce rayonnement restreint donne souvent lieu à une implication totale des experts, avec une grande disponibilité et une réactivité optimisée.

Cette démarche de proximité permet en outre de développer des connaissances approfondies sur le marché immobilier local, sur les opportunités présentes et celles à venir, mais aussi sur chaque ville au sein d'un département ou d'une région.

Autrement dit, si vous voulez accéder à des exclusivités maison ou appartement pour concrétiser rapidement votre projet immobilier, les conseillers indépendants sont de parfaits alliés.

Comment choisir votre agent immobilier indépendant ?

Vous l'avez compris, qu'il s'agisse d'acheter une résidence principale, de devenir propriétaire d'une résidence secondaire ou encore de céder votre bien à de nouveaux habitants, les conseillers indépendants peuvent vous aider.

Les meilleurs mandataires immobiliers sont à découvrir sur les sites web des réseaux de mandataires... et sur notre plateforme si vous cherchez un conseiller proche de vous sur le territoire vendéen !

Pour bien choisir votre partenaire, nous vous conseillons donc :

• D'étudier le portefeuille de biens des différents agents pour vérifier si des offres vous correspondent ;
• De vous renseigner sur la localisation précise et le périmètre d'action de chaque expert pour sélectionner le plus proche de vous ;
• De chercher des informations exhaustives sur les services proposés par chaque agent immobilier (estimation, visites, home staging, recherche de terrain à bâtir pour les projets de construction...) ;
• D'enquêter autour de vous et sur le web (en consultant des avis clients, entre autres) pour connaître la réputation de l'agent commercial que vous avez choisi ;
• De privilégier les agents immobiliers indépendants qui sont affiliés aux grands réseaux de mandataires nationaux et qui proposent un suivi personnalisé.

Une chose est sûre, avec la diversité du marché immobilier vendéen, vous finirez forcément par trouver le bien de vos rêves. Maisons familiales en pleine campagne, maisons de village, maisons en pierre traditionnelles, demeures contemporaines, appartements en bord de mer ou dans un centre animé... Les opportunités sont multiples en Vendée (85).